살기 좋은집 구하는 요령 TIP

 

모든 일과를 마친후 복귀하는 "집"

살다보면 익숙해지긴 하겠지만 주변 집들이가보면

그때서야 좋은집은 다르구나 하고 생각하게 됩니다.

 

같은 금액의 집이라고 하면 본인의 성향에 맞추어

고르는것이 가장 중요합니다.

 

돈이 많다면 내가 원하는 크기,위치등등등을 매물나오기까지

기다리면 되기때문에 크게 문제가 되질않습니다.

 

하지만 서민같은 경우는 다르죠.

전세,월세 계약 만기되어 집주인이 보증금,월세를 올리게되면

어쩔수 없이 집을 구해야하는데

 

한정된 시간, 퇴근시간에 치여서 발품팔기 힘들다고하면

제가 알려드리는 팁을 체크하며 좀더 좋은 집을

선택할수 있습니다.

 

상황은 전/월/매매 모드 해당합니다.

 

사전 체크리스트

1. 주거활동중 가장 큰비중을 두는것 고르기.

 

A.  거실사이즈만큼은 포기가 안된다.

B.  화장실은 깨끗해야되므로 포기가 안된다.

C. 빨래 눅눅한것은 못참는다 베란다는 포기가 안된다.

D. 투룸이하는 절대 포기가 안된다.

E. 도둑,치한으로 1층은 절대 안된다

F. 애완견이 있다, 없다

 

설명: A~F 까지중 1위~3위까지 정한다.

 

1.애완견가능

2. 투룸

3.거실

 

부동산에 문의를 할때 애완견이 있고 투룸에 거실이 큰걸로 1000만원에 월세 50만원 (조금 낮춰서)  찾고 있다라고 합니다.

 

이렇게 부동산중개인에게 미리 알려주면 그중 BEST물건을

뽑아 보여주기때문에 시간낭비를 막을수 있습니다.

중개인과의 시간약속은 매너이므로 꼭! 지켜주세요 ^^

 

집을 보기전 체크리스트

 

집을보러 가기전 주변 시설,상가,공원,환경등ㅇ을 잘보셔야 됩니다.

 

1. 마트, 약국, 편의시설이 잘되어 있나 확인을 해야합니다.

 

2. 아이가 있다면 주변에 소아과 등등 아이가 뛰어놀수있는 안전한 공간이 있는가 확인을 해야합니다. 두 부모가 같이 갈수 있다면 상관없겠지만 보통 엄마가 아이를 돌보기 때문에 멀리 이동하는건 쉬운일이 아닙니다.

 

3. 상가 건물일시 1층 업종과 영업시간을 확인한다

잠잘시간인데 고기굽는 냄새가 새벽 4시까지 올라오고

고성방가가 있다면 스트레스가 어마어마 하실겁니다.

(특히 아이 있는 집은 상가주택 피해주세요)

 

4.거리는 깨끗한가? 모두가 다 그런것은 아니지만

버려진 쓰레기옆에는 무심코 또 다른 사람이 쓰레기를 버리게 되어 있습니다.  길거리 주변에 쓰레기가 많이 널부러져 있다는것은 그 동내 서민의식이 낮다는 것입니다.

 

집을 보기전 체크리스트를 확인해봤습니다.

위에 리스크만 잘봐도 좋은 동내를 선택하실수 있을겁니다.

 

자 이제 좋은 집! 고르는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

많은분들이

" 집 볼때 낮에 보는게 좋아요? "

 "저녁에 집을 보는게 좋아요? "

물어보십니다.

 

정답은 둘다 보는것이 좋습니다.

하지만 시간이 없는 서민에게는 둘다보는건 힘들죠

 

그래서 팁하나 드릴게요 ^^

 

바로. 비오는날에 집을 더 많이 보는것입니다.

비가 오게되면 잡냅새도 많이 찾을수 있고 누수,하자를

쉽게 발견할수 있기 때문입니다.

 

 

1. 화장실 확인하기

A. 화장실에서 가장 중요한것은 배수!

 

물을 틀어놓고 물이 빠지는것을 확인하느것보다는

물을 담아놓고 물이 잘빠지는지 확인하는것이 좋습니다.

 

B. 깨진 타일, 파손된곳은 없는지 확인합니다.

 

깨진 타일, 기타 파손된것이 있다면 입주시 수리해주실수 있는지

여쭤보는것이 좋습니다. 나중에 말해야지 하면 수리 안해주는것이

많습니다.

 

2. 방, 거실 확인하기

 

A. 곰팡이 확인하기

이미 입주자가 있는데 벽지를 뜯어 볼수 없죠?

확인하는 방법은 바로!

울퉁불퉁한곳이 있나 없나 천장,바닥 쪽을

주시하며 보는 것입니다.

 

곰팡이는 습도가 높은곳에 잘생깁니다. 벽지안 벽에 누수나 환기가

안될때는 습기가 차면서 벽지가 들뜨게되고 곰팡이가 서식하기 좋은

환경으로 조성되기 때문에 꼭! 확인하시는게 좋겠죠?

 

B. 이미 입주자의 가구및 짐으로 방,거실크기가 가늠하기 힘들죠?

그럴때는 천장을 보시면 됩니다.

천장이 곧! 바닥 사이즈 입니다.

 

C. 방충망,샤시 확인하기

당연히 수리 요구해야겠죠?

 

D.보일러 작동 유무 확인하기

 

 

3. 주차 확인하기

세대별로 주차가 가능한지 확인해야합니다.

8세대에 주차는 4대라... 자칫 주민과 다툼이 생길 우려가 있습니다.

 

4. 마지막으로 등기부등본 확인하기!

열심히 발품팔아 계약을 했는데...사기!?

 

그래서 확인하는것이 등기부등본에 기재된 집이 맞는지

건물주와 계약을 한것이 맞는지?

대리인으로 왔다면 인감증명서 위임장 꼭! 확인하세요

부동산중개보증서도 잊지 마세요 ^^